初期費用が高額になりやすい

新築よりも安く売られている

初期費用が高額という部分をネックに感じており、不動産投資に興味があっても、これまではなかなか挑戦できなかった人がいるでしょう。
しかし新築ではなく、中古の物件を選択することで初期費用を抑えることができます。
そのため資金が少ない人は、中古だけに狙いを絞って物件を探してください。
中古の物件は費用が安い以外に、立地条件が良いというメリットがあります。

新築は綺麗な物件が多いですが、土地が残っておらず、郊外に建設されていることが多いです。
すると交通の便が悪くなり、機能性を重要視する人からは好まれません。
特にサラリーマンや学生の単身世帯をメインターゲットにするなら、立地条件が良い中古の物件を選択した方が良いでしょう。

リノベーションで綺麗にしよう

中古の物件を選択しても構いませんが、あまりにも汚いと入居者から避けられてしまいます。
そこで人気を出すために、リノベーションをしてください。
リノベーションをすると新築の時のように、見た目が綺麗になります。
また壁を壊して部屋を広くすることもできるので、入居者受けが良くなるように工夫しましょう。
ちなみに、入居者が自らリノベーションできるルールにするのもおすすめです。

すると自由度が高いことが評判になり、特に若い世代から好まれます。
入居者が自分の費用でリノベーションをするので、自分は最低限の工事をするだけで良くなり、費用を削減できる面もメリットです。
このように工夫すると、資金が少ない人でも不動産投資を始められます。